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UNSERE LEISTUNGEN FÜR LIEGENSCHAFTSEIGENTÜMER

"Wenn wir einst nicht mehr sind, werden diese Steine für uns sprechen."

- Bürgermeister Karl Seitz bei der Eröffnung des Karl-Marx-Hofes am 12.10.1930

Immobilien stellen bleibende Werte da - für Generationen. Deshalb verpflichten wir uns vor allem dem Werterhalt und der Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft.

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Unsere Immobilienexperten, Juristen, Betriebswirte und Techniker analysieren aktuelle Markttrends, kennen die neuesten Gerichtsurteile im Miet- und Wohneigentumsrecht und entwickeln in Absprache mit Ihnen die optimale Bewirtschaftung.

 

Wir sorgen für eine durchgängige und solvente Mieterstruktur sowie die ordnungsgemäße Übergabe und Rücknahme von Mietobjekten, überwachen Mieteingänge, betreuen Um- und Ausbauten und sorgen für transparente Jahresabrechnungen dank einer soliden Finanzverwaltung, die auf Kostenoptimierung beruht.

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So sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie einen generationenübergreifenden Wert darstellt.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Erstellung einer Hauseigentümerabrechnung (quartalsweise)

  • Umsatzsteuervoranmeldung (monatlich)

  • Ertragsoptimierung Ihres Immobilienvermögens

  • Regelmäßige und aktuelle Berichterstattung über Ihre Liegenschaft

  • Suche eines Nachmieters im Falle der Bestandsfreiheit

  • Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen

  • Kautionsverwaltung

  • Permanente Überwachung des Zahlungsverkehrs inklusive effizientem Mahnwesen

  • Gegebenenfalls Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen und in allen mit der Verwaltung zusammenhängenden Belangen, die keinem Anwaltszwang unterliegen

  • Optimierung der Betriebskosten

  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung

  • Erstellen der Jahresabrechnung und steuerlichen Beiblätter für die Hauseigentümer

  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbesorgern und Hausbetreuern

  • Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten

  • Aushandeln und Abschluss von Versicherungsverträgen (in Rücksprache mit dem Liegenschaftseigentümer) zu bestmöglichen Konditionen

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Regelmäßige Kontrollbegehung der Liegenschaft

  • Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassung von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie derer Überwachung und Abnahme

  • Überwachung von Gewährleistungsfristen

 

Weitere Betreuungswünsche im Rahmen der Verwaltungstätigkeit erfüllen wir Ihnen nach individueller Vereinbarung gerne!

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