RES Immobilienverwaltung GmbH

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Unsere Bürozeiten

Mo - Do: 09:00 - 12:30 sowie 14:00 - 17:00

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Außerhalb unserer Bürozeiten steht Ihnen für Notfälle und Störungen unsere 24h Hotline zu Verfügung: +43 660 111 24 24

UNSERE LEISTUNGEN IM

WOHNUNGSEIGENTUM (WEG)

- Deutsches Grundgesetz, Artikel 14

Ihr Eigentum soll Ihnen Freiheit geben - und Ihnen nicht zusätzliche Arbeit machen. Allerdings sind Immobilien im Alltag mit vielen Aufgaben verbunden. Damit Ihnen Ihr Eigentum nicht zur Last wird, nehmen wir Ihnen diese Aufgaben gerne ab. 

Wir haben den Anspruch Ihnen als Wohnungseigentümer sowohl in rechtlichen, wirtschaftlichen als auch technischen Angelegenheiten zur Seite zu stehen. Wir sind Ihre Berater und Begleiter, wenn es darum geht, Ihre Immobilie optimal zu betreuen. Hierbei achten wir auf größte Transparenz. Mit unserem 24h RESonline-Service können Sie jederzeit online hausrelevante Daten einsehen. 

Mit besonderem Engagement kümmern wir uns um alle Belange Ihres gemeinschaftlichen Eigentums. Dabei verstehen wir uns nicht nur als professioneller Verwalter, sondern auch als Vermittler zwischen den verschiedenen Interessen der Eigentümer.

 

Unsere fachkundigen Mitarbeiter machen sich bei regelmäßigen Begehungen mit Ihrem Objekt bestens vertraut und sind für Ihre Anliegen ein kompetenter Ansprechpartner. Damit Sie sorgenfrei Ihr Eigentum genießen können, betreuen wir - auf Basis der gesetzlichen Bestimmungen - sämtliche anfallenden Agenden für Ihre Immobilie.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Führung hausbezogener Treuhandkonten (lautend auf die Wohnungseigentümergemeinschaft)

  • Permanente Überwachung des Zahlungsverkehrs inklusive effizientem Mahnwesen

  • Gegebenenfalls Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen

  • Regelmäßige Abhaltung von Eigentümerversammlungen (mind. alle 2 Jahre)

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen und in allen mit der Verwaltung zusammenhängenden Belangen, die keinem Anwaltszwang unterliegen

  • Optimierung der Betriebskosten und Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten

  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung

  • Erstellen von steuerlichen Erklärungen für die Wohnungseigentümer

  • Erstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes (Vorausschau)

  • Einholung von schriftlichen Mehrheitsweisungen in allen wichtigen Belangen

  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbesorgern und Hausbetreuern

  • Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten

  • Aushandeln und Abschluss von Versicherungsverträgen zu bestmöglichen Konditionen

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Regelmäßige Kontrollbegehung der Liegenschaft

  • Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassung von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie derer Überwachung und Abnahme

  • Überwachung von Gewährleistungsfristen

  • Kautionsverwaltung

  • Bei Bestandsfreiheit kümmert sich unsere Maklerei gerne um die Suche eines geeigneten Mieters

 

Weitere Betreuungswünsche im Rahmen der Verwaltungstätigkeit erfüllen wir Ihnen nach individueller Vereinbarung gerne!

"Eigentum verpflichtet."